(入居検討時に要注意)賃貸マンション・アパートの水道料金の方式。

入学、卒業、異動で引っ越しのシーズンになってきました。

もし、賃貸マンション、アパートに引っ越しをされるなら、水道料金が直接水道局から請求が来る場合は正確なメーターに基づいているかと思いますが、もし大家さん(管理会社)から請求が来る「親メーター方式」の場合(親メーター方式)なら、使用水量が記載された明細書がもらえるかどうか、入居検討の際に確認すべきかと思います。
親メーター方式で、請求書に使用水量の記載はないと言われたら、入居検討時の評価を下げたほうがいいかも知れません。

昨日聞いた話。
昨年末、1人暮らしの甥が職場を異動になり、あわただしく地方に引っ越しました。
たまたま昨日、LINEで落ち着いたか?と連絡してみると、今日来た水道代がオカシイと返事でした。
イキナリ水道代の話?と訝りながら話を聞くと・・・

2016/11/13~1/9の期間の水道代を賃貸マンションの管理会社から請求された。
水道代は2か月に1回の検診と支払いなのだが、22m³を使ったということで4,295円が請求された。

金額的には1ヵ月およそ2,150円程度なので、高くはないのですが、甥いわく

2016/11/13~1/9の期間とあるが、年末に引っ越しして実質的に水道を使っていたのは帰省の期間を引くと10日ほど。
前の住人の分は引っ越し時に清算されているはずなので、たった10日間で22m³使うはずがない。

とのことで、長々とLineで事情を書いて、おまけに水道代の清算書の写真まで送ってきました。

甥も、金額というより使用水量に対して不信感を持ってしまったようです。

普通、1人暮らしだと月の水道代使用料は6~8m³ぐらいという話を聞いたことがあるので、普通の1人暮らしの約3か月分をたった10日間で使うとは考えづらいです。

ちなみに、東京都水道局で1か月あたりの平均使用水量の資料がありました。
世帯人員別の1か月あたりの平均使用水量

●世帯人員別の1か月あたりの平均使用水量
世帯人員 使用水量 世帯人員 使用水量
1人 8.0m³ 4人 25.1m³
2人 16.2m³ 5人 29.6m³
3人 20.8m³ 6人以上 35.4m³

(東京都水道局平成24年度生活用水等実態調査)

この表では1人8.0m³ぐらいとのこと。
実際に「10日間で22m³」を使うペースで2か月(60日)、呼び径20mmで水道代を下記のサイトで計算すると・・・。

東京都水道局・料金自動計算(23区)

東京23区ではありますが、上水道だけで2か月分は25,138円(下水道料金は除く)になってしまいます。

知恵袋に
アパートの水道料金が高くて困っています。
という質問があがっていました。
この質問者は女性・学生・1人暮らしで、2か月半)で、12,890円という高い請求をうけていました。
このベストアンサーを見ると

(抜粋)
「親メーター方式」と言われるものです。
通常は、各部屋に水道局のメーターが付いていて、検針も請求も水道局でやってくれます。この場合、大家さんが水道局に水道加入金なるものを部屋数分納めなければなりません。
あなたのところは、その水道加入金をケチって、アパートなど建物で1つ分しか納めなかったと言う訳です。
(中略)
各部屋についているメーターは、大家さんが料金の目安にするために付けただけで、水道局とは関係ありませんし、料金の算出方法や金額などは、大家さんで勝手に決めることが可能なのです。

なるほど。
甥も住んでいる自治体の水道局ではなく、賃貸マンションの管理会社から請求が来たということは、「親メーター方式」ですね。

甥が知恵袋の質問者よりマシなのは、管理会社が明細書に使用水量を記載していることですが、もし明細書に記載された使用水量が管理会社にごまかされていたら、立派な詐欺です。
この使用水量が正しいとなると、前の住人が清算後に引っ越し掃除とか、管理会社がリフォームで大量に使ったとか、漏水しているか、誤ってか作為的かは別として前の住人の使用水量分が含まれているのかも知れません。

結局、甥が賃貸マンションの管理会社に聞くと、次の請求まで様子見とのことになったようです。


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